【実家は誰のものか】「この家は売ってほしい」と言われた時に考えるべきこと｜持ち家老後と空き家問題の現実

投稿日 2026年3月27日
著者 yamatotech
カテゴリー不動産購入・投資・エリア情報

最近、興味深い記事を目にしました。

「この家は売ってほしい」――
帰省中の長男の一言をきっかけに、
老後の住まいについて考えさせられる内容です。

（参考記事）
https://news.yahoo.co.jp/articles/d6d4569733c9e6c1c99cdd2b0c397237610575f5?page=1

このニュースの内容を簡単に整理すると

記事では、

・年金生活のご夫婦（収入は月約18万円）
・住宅ローンは完済済み
・築38年の持ち家に居住

という状況の中で、

👉 「将来この家をどうするのか」

という問題が、子どもの一言で表面化します。

子世代としては、

相続しても住む予定がない
空き家になるリスクがある
管理負担が大きい

という、非常に現実的な理由から
「元気なうちに売却を検討してほしい」と提案します。

これは特別な話ではない（現場でも増えています）

この内容を見て、正直なところ

👉 「よくある相談だな」

と感じました。

実際に大阪・関西でも、

実家をどうするか決めていない
子どもは遠方に住んでいる
将来空き家になる可能性が高い

というご相談は非常に増えています。

問題の本質は「感情」と「現実」のズレ

このケースで重要なのは、

親が間違っている
子が正しい

という話ではありません。

👉 見ている視点が違うということです

親世代の考え

思い出がある
長年住んできた
最後まで住みたい

👉 「生活の場所」

子世代の考え

住む予定がない
管理できない
負担になる

👉 「資産・負担」

空き家問題はすでに現実

この問題は個人の話ではなく、
すでに社会問題になっています。

総務省の調査では、

空き家数：約900万戸
空き家率：13.8％（過去最高）

特に増えているのが、

👉 使い道が決まっていない住宅

です。

なぜ空き家が増えるのか（現場視点）

現場で見ていると原因は明確です。

① 先送り

「まだ考えなくていい」と思っている

② 話し合い不足

親子で意見共有ができていない

③ 感情優先

判断ができなくなる

👉 結果
気づいた時には空き家になる

持ち家は“持っているだけ”では維持できない

今回のケースでも出ていましたが、

築年数が経過すると、

外壁
屋根
設備

👉 修繕費が数百万円単位になることもあります

さらに、

固定資産税
維持管理
将来的な解体費

👉 見えにくいコストも発生します

プロとして感じる重要なポイント

これまでの経験から言えるのは、

👉 「早く考えた人ほど選択肢が多い」

ということです。

早く動いたケース

売却・活用の選択肢あり
条件交渉ができる
精神的余裕がある

遅れたケース

空き家化
相続トラブル
売却困難

「住み続けるか売るか」ではない

よくある誤解ですが、

選択肢は2つではありません。

実際には、

住み続ける
売却する
活用する
資産整理する

👉 状況に応じた選択が可能です

これからの時代の考え方

これまでは、

👉 「家は残すもの」

という考え方でした。

しかし今は、

👉 「家をどう使うか」

という考え方に変わっています。

今、考えておくべき3つのこと

この記事を見て感じるのはシンプルです。

① 子どもはどう考えているか
② 維持費はいくらかかるか
③ 将来誰が使うのか

👉 この3つを共有するだけで、結果は大きく変わります

まとめ｜思い出と現実を分けて考える

実家は、

大切な思い出が詰まった場所です。

しかし同時に、

👉 維持・管理が必要な資産でもあります

今回のニュースのようなケースは、
これからさらに増えていくと考えられます。

だからこそ、

👉 「まだ大丈夫なうちに考えること」

が重要です。

無料相談受付中｜大阪・関西対応

ヤマトハウステックでは、
大阪・関西エリアのリースバック・不動産売却・資産整理のご相談を無料で承っております。

実家をどうするか悩んでいる
将来空き家になる可能性がある
売却すべきか判断したい
子どもと話し合う材料がほしい

このようなご相談も増えています。

無理に売却をすすめることはありません。
まずは現状を整理することからでも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。