リースバック体験談

【体験談①】大阪市東住吉区・牧野 信介
さん（仮名）　72歳・年金暮らし夫婦
※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「持ち家を手放したくなかった私たち夫婦が、リースバックで“第二の人生の安心”を得るまで」

私は大阪市東住吉区に妻と二人で暮らしています。今年で72歳。年金は合わせて月18万円ほどですが、医療費や将来の介護を考えると「このままでは貯金が尽きてしまうのではないか」という不安を抱えていました。老後資金を確保したいが、長年住み続けた自宅は手放したくない。この矛盾に悩んでいたとき、インターネットで「リースバック大阪」「住みながら資金化」という言葉を見つけ、ヤマトハウステックのリースバック安心館に相談してみました。

査定の結果、我が家は1,680万円で売却可能ということが分かり、月々の家賃は85,000円になるとの提案でした。正直、「家を売る」ことに抵抗がありました。しかし担当の方が、家は売却しても住み続けられ、買戻しの選択肢も残ること、さらに固定資産税の負担がなくなることなどを丁寧に説明してくれました。

売却後すぐに代金が振り込まれ、使い道を妻と相談し、500万円は将来の介護用の資金として確保、300万円を娘の住宅ローンの繰り上げ返済の支援に充てました。残りは定期預金にし、毎月の年金と合わせて生活がぐっと安定しました。

もちろん、賃料の85,000円が発生することで最初は不安もありました。しかし、「住み慣れた家で、将来の資金も確保できた」という精神的な安心感は何物にも代えがたいものでした。今では妻も「これで子どもたちに迷惑をかけずに済むね」と喜んでいます。

ヤマトハウステックのリースバック安心館に相談していなかったら、まだ不安なまま毎日を過ごしていたと思います。老後資金が心配な方には、本当におすすめしたい選択肢です。

【体験談②】堺市・川端 雅彦さん（仮名）58歳・自営業／製造業）
※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「銀行融資が下りず、事業が危機に。リースバックで資金調達し、会社を守れた」

私は堺市で金属加工の工場を営んでいます。ここ数年の景気の変動で資金繰りが悪化し、売掛回収が遅れ、1,500万円の返済が迫っていました。銀行に追加融資を申し込みましたが「業績が回復してから」と断られ、頭を抱えていました。

そんな時、知り合いの経営者から「リースバックで資金を作った」という話を聞きました。半信半疑で「リースバック関西」「リースバック安心館」で検索し、ヤマトハウステックに相談しました。

査定の結果、自宅兼事務所として使っている建物を1,800万円で売却できるとのこと。提示された家賃は120,000円。確かに賃料は決して安くはありませんでしたが、最短5日で資金化できるというスピードが何よりの魅力でした。

実際に契約を進め、売却から10日後には資金が口座に振り込まれました。その資金で緊急の返済を行い、取引先との信頼を守り抜くことができました。さらに、資金の一部を運転資金に回したことで、新しい取引も生まれ、売上は徐々に回復しています。

デメリットとしては、やはり売却価格が市場価格よりやや低くなる点と、賃料の支払いが続く点です。しかし、それを補って余りある「スピード」「自宅を失わずに資金調達できた」というメリットがありました。

経営が厳しい時は、時間との勝負です。リースバックは、銀行融資とは違い、資産を活用して即座に資金化できる新しい経営手法だと思います。ヤマトハウステックの対応が迅速で、迷っている時間すら惜しい状況の私を何度も助けてくれました。

【体験談③】神戸市須磨区・岸田 早苗
さん（仮名）45歳・パート勤務／子ども2人
※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「離婚で家を出たくなかった。子どもの生活環境を守るために選んだリースバック」

私は昨年、夫と離婚しました。自宅は夫名義で住宅ローンも残っており、「この家を出なければならないかもしれない」と覚悟していました。中学生と小学生の子どもがいるため、転校や環境の変化は避けたい。何より「子どもたちの心を守りたい」という一心でした。

弁護士から「離婚後の住まいをどうするか考えておいた方がいい」と言われ、ネットで「リースバック　離婚　大阪」と検索して見つけたのが、ヤマトハウステックのリースバック安心館でした。

担当者から「離婚の場合でも元夫の合意があればリースバックは可能」と聞き、元夫にも説明。最初は難色を示していた元夫も、「売却して住宅ローンをなくし、あなたと子どもが安心して住めるなら」と理解してくれました。

査定結果は売却価格2,050万円・月額賃料95,000円。売却代金からローンを完済し、残ったお金の一部は私と子どもの生活資金として分与されました。

契約後、私たちは引っ越しをせずに同じ家に住み続けています。デメリットとしては、家賃を支払うプレッシャーは正直あります。しかし、それ以上に「子どもの学校を変えずに済んだ」「地域の友だち関係も守れた」という安心感があります。

リースバックは、家を手放すことではなく、“暮らしを守るための選択肢”だと実感しました。ヤマトハウステックの担当者の方は女性のFP資格者で、同じ母親として私の気持ちを理解してくれたのが心の支えでした。

【体験談④】京都府長岡京市
三木 康弘さん（仮名）52歳・会社員
※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「親を施設に入れる資金を用意しながら、実家を手放さずに済んだ安心感は大きかったです」

私は京都府長岡京市で暮らす52歳の会社員です。実家には80代の母が一人で暮らしており、最近認知症の症状が進んできたため、介護付きの施設への入居を検討していました。施設の入居一時金は約600万円。預貯金だけでは足りず、「実家を売却して資金を作るしかないか」と悩んでいました。

しかし、母は「家だけは売りたくない」と強く拒否しました。私自身も、子どもの頃から思い出の詰まった家を他人に売り渡すことに抵抗がありました。そんな時、「リースバックなら家を売っても住み続けられる」という情報を知り、『リースバック関西』で検索して見つけたのがヤマトハウステックのリースバック安心館でした。

査定の結果、実家は2,480万円で売却可能。そのうちの一部を母の入居一時金に充て、残りは介護費用として毎月の支払いに回すことができました。売却後の賃料は月120,000円と決して安くはありませんでしたが、それでも実家を手放すよりは遥かに良い選択だと感じ、母も納得してくれました。

利用してみて感じたデメリットは、「売却額が市場価格より少し低い」こと。しかし、それ以上に、母が住み慣れた家で安心して過ごせること、そして私も頻繁に実家に通える距離感を保てることは何ものにも代え難いメリットでした。

「親の介護や相続で悩んでいる方には、こういう選択肢があると知ってほしいです。家を守りながら資金を作れる方法があることに、私も母も救われました。」

【体験談⑤】和歌山市
西園 真理子さん（仮名）43歳・シングルマザー
※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「住宅ローンの支払いが限界でした。競売だけは避けたかった私にとって、リースバックは最後の救済策でした」

私は和歌山市で二人の子どもを育てるシングルマザーです。離婚してから住宅ローンの返済を一人で続けていましたが、物価高と教育費の負担が重なり、次第に支払いが遅れるようになってしまいました。とうとう金融機関から督促状が届き、「このままでは競売になるかもしれない」と眠れない日々が続きました。

「なんとか家だけは手放したくない。子どもの学区も変えたくない」——そう思って必死で調べていたときに、「リースバックなら競売を避けられる可能性がある」と知り、『リースバック大阪』『リースバック安心館』で検索してヤマトハウステックに相談しました。

査定結果は売却1,780万円、月額賃料78,000円。売却代金で住宅ローンを完済し、競売のリスクを回避することができました。実際、相談から資金化までわずか10日というスピードで対応していただき、本当に救われた気持ちでした。

正直なところ、「家賃を支払い続けられるか」という不安はあります。しかし、ローンの返済額（毎月110,000円）より安くなり、精神的にも生活的にも余裕が生まれました。何より、子どもたちが同じ学校に通い続けられることが一番大きな安心です。

「もしあの時リースバックを知らなければ、今頃家も生活もすべて失っていたかもしれません。誰にも言えず苦しんでいる方にこそ、ぜひ知ってほしい制度です。」

【大阪市東住吉区】
「滞納する前に決断して本当によかった」住宅ローン不安を解消できた理由

大阪市東住吉区在住／田口さん（52歳・会社員・既婚・お子様2人）

※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

「このままじゃいずれ住宅ローンを滞納してしまう」
そう気づいたのは、長男の大学進学が決まった頃でした。

私は10年前に念願のマイホームを購入しました。住宅ローンは変動金利で組んでいたため、当時は返済に余裕がありました。しかし、物価上昇・教育費・車の買い替えが重なり、月々の支払いが生活を圧迫。さらに、昨年のボーナスが例年より少なく、「返済できない月がいつ来てもおかしくない」という恐怖がありました。

家族には心配をかけたくなくて、ひとりで悩んでいました。
売却すれば返済問題は解決する。でも、子どもを転校させるわけにはいかない。
「売る＝引っ越し」という固定観念が強く、出口が見えませんでした。

そんなときネットで知ったのが“リースバック”。（ヤマトハウステックのリースバック安心館）
住み続けながら資金化できる制度があるなんて、正直驚きました。

半信半疑で大阪のヤマトハウステックさんに相談したところ、丁寧にリースバックの仕組みを説明してくれて、無理な営業もなし。家族にも配慮したスケジュールを組んでくれたことで、安心して手続きを進められました。

【実際のリースバック内容】
	•	売却価格：2,180万円
	•	毎月の家賃：92,000円
	•	手元に残った資金：約620万円
	•	現金化まで：10日

売却代金で住宅ローンを完済し、教育費の積立も再開。
何より、「いつ返済が止まるか」という精神的ストレスから解放されました。

リースバック後、家の設備修繕や固定資産税を気にしなくてよくなり、生活にゆとりもできました。子どもたちには環境を変えずに済んだことを特に喜ばれました。

もちろん、家賃が発生するという不安はありました。でも、事前に試算して「この金額なら無理なく支払える」と納得できたうえで契約できたことが大きかったです。

「家を守りながら、家族の未来も守れる選択肢があった」

今は落ち着いて働けており、数年後の買い戻しも視野に入れています。
同じように悩んでいる方に、“滞納する前の相談”をおすすめしたいです。

【京都市西京区】
夫に先立たれ不安だった老後資金。住み慣れた家を守れた安心感

京都市西京区在住／村上さん（71歳・女性・年金生活）

※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

私は夫を亡くしてから、一人暮らしになりました。
長年住んだこの家は思い出が詰まっています。
でも、年金収入だけでは固定資産税・火災保険・設備修繕など、家を維持する負担が年々重くなっていました。

「売れば楽になる」
頭では分かっていても、引っ越しや環境の変化に耐えられる自信がありませんでした。
近所の友人や病院、商店街…生活の全部がここにあるのです。

そんなとき、ケアマネさんからリースバックという制度を教えてもらい、ヤマトハウステックさん（リースバック安心館）へ相談しました。

担当者の方は、子どもや親族への影響、今後の医療や介護費のことまで一緒に整理してくれました。「住み替え前提の売却」しかないと思い込んでいた私は、初めて心が軽くなりました。

【リースバックご利用内容】
	•	売却価格：1,560万円
	•	月額家賃：58,000円
	•	手元資金：約1,200万円
	•	契約期間：最短7日で完了

まとまった資金が確保でき、老後の生活費・医療費の不安が一気に減りました。
さらに、今まで後回しにしていたキッチンの修繕もでき、より快適に暮らせています。

「家を手放す不安より、家に住み続けられる安心が勝った」

人に相談するのは勇気がいりましたが、もっと早く動けばよかったと思うほどです。
今は趣味の習い事も再開し、心にも余裕が生まれました。

「思い出の家で最期まで過ごしたい」
その願いを叶えてくれる選択肢が、リースバックでした。

※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

【尼崎市】
銀行融資が間に合わない…事業と従業員を守った決断

尼崎市在住／大橋さん（45歳・自営業・飲食店経営）

※プライバシー保護のため仮名を使用しています。

私は地元で小さな飲食店を経営しています。
コロナ禍以降、客足は戻ってきたものの、原材料費の高騰が続き、運転資金が不足していました。

銀行融資も申し込みましたが、審査や承認に時間が必要。
「このままでは給与支払いに影響が出る」
従業員の顔を思い浮かべるたび、眠れない日が続きました。

そんなとき、知人からリースバックを紹介されました。
最初は「家を売るなんて大げさだ」と思いましたが、ヤマトハウステックさんが自宅査定から契約までスピード感を持って対応してくれ、事業存続のための現実的な選択肢だと気づきました。

【ご利用内容】
	•	売却価格：2,980万円
	•	月額家賃：118,000円
	•	手元に残った資金：約1,800万円
	•	契約完了：依頼から5営業日

入金された資金で仕入れや従業員給与を確保でき、店舗運営が継続できました。

「家族も従業員も守れた。心からホッとしました」

売却したといっても、これまで通り自宅に住み続けられています。
近所付き合いや子どもの学校環境も変わらず、家族からも安心の声が上がりました。

将来的に事業が安定したら、買い戻しも視野に入れています。
もし今、資金調達で悩んでいる経営者の方がいれば、私は迷わず相談をおすすめします。