yamatotech はじめに
傾斜地や高低差のある土地では、擁壁工事は建物の安全性を確保するために必須の工事です。
特に高さ2m前後の擁壁は住宅地でよく見られ、建築計画や敷地造成の際に多くの方が「費用はいくら？」「どの工法がベスト？」と悩まれます。
本記事では、擁壁2mの正しい費用相場、工法の違い、助成金で費用を大幅に削減する方法を、専門家の視点から分かりやすくまとめました。
関西・大阪を中心に住宅相談を受けるヤマトハウステックとして、読者の方が安心して工事を進められるよう、最新の知識と実例を整理しています。
擁壁工事が必要となる理由
多くの自治体では、高さ2mを超える擁壁を設置する場合、建築基準法やがけ条例に基づく安全基準の確保が義務づけられています。
（※自治体により「2m」「2m超」と異なるため、必ず事前確認が必要）
擁壁は単なる“土留め”ではなく、次の役割を果たします。
・土砂崩れを防止し、人命・建物の安全を守る
・土地の利用範囲を広げ、有効活用を可能にする
・景観を整え、売却・評価額にも良い影響
高低差のある土地で家を建てる場合、擁壁が適正でないと建築確認が下りないケースもあります。
高さ2mの擁壁が持つ特徴
2mの擁壁は住宅地で最も一般的な規模であり、以下のような特性があります。
建築確認が必要となるケースが多い
高さ2m前後の擁壁は「擁壁の構造安全性の確認」が求められ、
構造計算・適正な設計図・排水設備の設置が必須です。
排水計画が安全性に直結
擁壁は「水に弱い」構造物です。
水抜き穴・裏込め材・暗渠排水の設置が不十分だと内部から破損・倒壊するリスクが上がります。
工法で強度・費用が大きく変わる
RC擁壁（鉄筋コンクリート）か、間知ブロック、重力式かで工事費が大きく変動します。
高さ2m擁壁の費用相場（最新）
擁壁工事の費用は土地の条件・工法・地盤状態により大きく変わりますが、一般的な目安は以下の通りです。
1㎡あたりの基本単価
工法／相場／特徴
間知ブロック／3〜6万円／比較的安いが勾配が必要
重力式コンクリート／4〜8万円／シンプル構造・無筋が多い
RC擁壁（鉄筋コンクリート）／5〜10万円／強度が高く垂直施工が可能
※掘削・基礎・排水・残土運搬費も含むのが一般的
例：高さ2m × 幅25m の場合
150万〜250万円程度が一般的です。
（条件により100万円台前半〜300万円以上まで変動）
小規模例：高さ2m × 幅10m
80万〜120万円前後が相場
高さが増えると費用は急増
例：3m × 10m のRC擁壁 → 300万〜400万円以上になることも
擁壁の主要工法と特徴
それぞれ長所・短所があるため、土地条件に応じて選択します。
鉄筋コンクリート擁壁（RC擁壁）
最も強度が高く、2m以上の施工で一般的。
メリット
・垂直施工が可能 → 土地を最大限利用できる
・耐久性が高い（50〜70年以上）
・プレキャストなら工期短縮が可能
デメリット
・費用が高い
・地盤が悪い場合は追加費用が必要
重力式コンクリート擁壁
コンクリートの重さで土圧に抵抗する工法。
メリット
・RCより安い
・構造がシンプルで施工しやすい
デメリット
・厚みが必要 → 敷地が狭い場合は不向き
・高さがある場合は施工不可
間知ブロック擁壁
自然石風のブロックを積む景観性の高い工法。
メリット
・他の工法より費用を抑えられる
・景観が良い
デメリット
・勾配が必要で敷地を圧迫
・高さ2mでは構造計算が必要
・市街地での採用は減少傾向
費用を左右する5つの主要要因
擁壁費用は現場ごとに大きく違います。その理由は次の通り。
① 地盤条件
・軟弱地盤 → 改良費が追加
・地下水が多い → 排水対策が増加
・岩盤 → 特殊掘削が必要で費用増
地盤調査は必須。費用予測が大きく変わります。
② 立地・作業スペース
例：大阪の住宅密集地
→ 大型重機が入らず小型重機＋手作業
→ 追加費用が大きくなりやすい
③ アクセス（道路条件）
以下が難しい現場は費用が増加傾向。
・ダンプが入れない
・クレーンが置けない
・細い道路・旗竿地
④ 排水・水対策
擁壁の寿命は「水」で決まるため、以下が必要になるケースも。
・暗渠排水
・水抜き穴追加
・裏込め砕石増量
⑤ 季節・業者の繁忙期
・冬季：コンクリート養生費増
・梅雨：工程遅延
・年度末：見積もりが高くなる傾向
助成金・補助金制度を活用する
高さ2mを超える擁壁工事では、大阪の自治体が実施している助成制度を利用することで、工事費を大幅に削減できる可能性があります。
大阪市の助成金
大阪市では、「がけ地近接等危険住宅移転事業」を実施しており、老朽化した擁壁が危険と判断される場合に以下の助成が受けられます。
・助成率：工事費の 1/2
・助成上限：最大300万円
・対象：
・老朽擁壁の改修
・がけ地の安全確保のための工事
・移転のための除却工事
工事内容によって適用可否が変わるため、着工前に必ず市の窓口へ相談することが必須です。
全国の自治体
多くの自治体が
「工事費の1/2以内」を助成
する制度を運用しています。
・上限：100万円〜1,000万円以上の自治体もあり
・年度予算が埋まると締め切り
・書類作成が専門的なため業者との連携が必要
ヤマトハウステック（金属・住宅設備・不動産事業）でも、関西圏で擁壁工事やリフォームを検討される方からの事前相談が増えている分野です。
業者選定で失敗しないためのポイント
擁壁工事は再施工が難しいため、「業者選び」が最重要。
① 必ず3社以上で見積もり比較
比較すべきは総額ではなく内訳の透明性。
確認ポイント
・重機回送費
・残土処分費
・排水工事の内容
・材料の品質
・仮設費
・追加工事の条件
② 同規模の擁壁施工実績があるか
擁壁は専門性が高いため、実績の有無で仕上がりが大きく異なります。
③ 現地調査をしない業者はNG
土地条件は現場でしか分かりません。
チェックすべきは
・地盤
・隣地境界
・排水状況
・重機搬入路
まとめ
高さ2mの擁壁工事は、
1㎡あたり3〜10万円（総額80万〜250万円程度） が相場です。
・地盤
・立地条件
・工法
・排水対策
によって費用は大きく変わります。
また、助成金を活用すれば最大700万円の削減も可能。
手続きを誤ると支給されないため、早めの相談が安全です。
ヤマトハウステックでは、大阪・関西での住宅相談や造成の事前アドバイスにも対応可能です。
擁壁工事を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。