yamatotech リースバックの相談内容をPR TIMESで公開しました
このたび、株式会社ヤマトハウステック（リースバック安心館）は、
2025年に当社へ寄せられたリースバック相談内容を集計し、その結果をPR TIMESにて公開しました。
関西エリア（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）では、近年、リースバックへの関心が高まっており、
- 老後資金の確保
- 事業資金づくり
- 住宅ローンの整理
といった目的で検討されるケースが増えています。
本記事では、PR TIMESで発表した内容をもとに、数字だけでは分からない「相談現場の実情」を、実務の視点から分かりやすく解説します。
PR TIMESに掲載した調査結果の詳細については、以下の記事をご覧ください。
➡https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000166571.html
リースバックを検討する人に多い5つの悩み
当社に寄せられる相談内容を整理すると、リースバックを検討される方の悩みは、主に次のような傾向に分かれます。
- 老後の生活費に不安がある
- 事業資金を確保したい
- 住宅ローンの負担を軽くしたい
- 離婚後も住み続けたい
- 将来買い戻す前提で資金化したい
いずれも共通しているのは、「引っ越しをせずに、今の住まいに住み続けながら資金を確保したい」という点です。
老後資金の不安から検討されるケース
特に多いのが、老後の生活費を目的としたリースバック相談です。
- 年金だけでは将来が不安
- 相続させる予定の子どもがいない
- 医療費や介護費用に備えたい
こうした理由から、「家はあるが、自由に使える現金が少ない」という状況を改善するために、リースバックを検討される方が増えています。
住み慣れた環境を変えることなく、資産整理と生活資金の確保を同時に行える点が、リースバックの大きな特徴です。
事業資金目的で利用されるケース
次に多いのが、自営業者や中小企業経営者による事業資金目的の相談です。
- 金融機関からの融資が難しい
- 借入を増やしたくない
- 資金繰りを改善したい
このような背景から、自宅や店舗併用住宅をリースバックで売却し、運転資金を確保するケースがあります。
ただし、リースバック後は毎月の家賃支払いが発生するため、短期的な資金対策ではなく、中長期の収支計画を立てたうえで検討することが重要です。
住宅ローンの整理を目的とするケース
住宅ローンの返済負担が重くなり、リースバックを検討される方も少なくありません。
- 教育費や生活費がかかる
- 返済が家計を圧迫している
- 老後資金の準備が進まない
こうした状況において、住宅ローンを完済する手段としてリースバックを活用するケースがあります。
毎月の支出を「ローン返済」から「家賃」に切り替えることで、家計管理がしやすくなり、精神的な負担が軽減されるという声もあります。
離婚後の住まいを維持するための選択肢
離婚に伴い、
- 住宅ローンの支払いが難しい
- 子どもの学区を変えたくない
- すぐに引っ越すことができない
といった理由から、リースバックを検討されるケースもあります。
一定期間そのまま住み続けることで、生活設計を立て直すための「時間を確保する手段」として活用される点が特徴です。
将来の買戻しを前提とした使い方
「いったん売却して、将来買い戻したい」という相談も一定数見られます。
この場合は、
- 買戻価格を契約時に明確にしておくこと
- 将来の収入見込みを現実的に見積もること
- 家賃と資金計画を数字で整理すること
といった点を慎重に検討する必要があります。
買戻しを前提としたリースバックは、条件設計が特に重要となります。
リースバックで失敗しやすい人の特徴
相談対応の現場を見ると、リースバックで後悔しやすい方には共通点があります。
- 急いで決断してしまった
- 複数の売却方法を比較していない
- 契約条件を十分に理解していなかった
リースバックは便利な仕組みですが、売却方法の一つにすぎません。
通常の売却や買取と比較しながら、自分に合った方法を選ぶことが大切です。
リースバックは「理由」より「設計」が重要
PR TIMESに掲載した調査結果からも分かるように、リースバックは、
- 老後資金の確保
- 事業資金づくり
- 住宅ローン整理
- 離婚後の住居確保
など、さまざまな目的で利用されています。
重要なのは、「なぜリースバックを使うか」よりも、「どのように設計するか」です。
売却価格、家賃、契約期間、買戻条件などを整理し、自分の生活設計に合っているかを確認したうえで判断することが欠かせません。
まとめ
リースバックは、住み続けながら資金を確保できる仕組みとして注目されています。
一方で、すべての方に適しているわけではなく、条件や目的によって向き・不向きがあります。
「自分の場合はどうなのか」
「通常の売却とどちらが良いのか」
と迷われている方は、専門家に相談したうえで検討することをおすすめします。
当社では、リースバックだけでなく、通常売却や買取との比較提案も行っています。
関西エリア（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）でリースバックを検討されている方は、お気軽にご相談ください。
★本記事でご紹介した内容は、PR TIMESに掲載後、複数の外部メディアにも転載・紹介されています。
主な掲載先は以下のとおりです。
- BtoBプラットフォーム 業界チャネル（株式会社インフォマート）
- ウレぴあ総研（ぴあ株式会社）
- Infoseek ニュース（楽天グループ株式会社）
- ライブドアニュース（株式会社ライブドア）
- 産経ニュース（株式会社産業経済新聞社・株式会社産経デジタル）
- iza（株式会社産経デジタル）
- STRAIGHT PRESS（株式会社PR TIMES）
- ORICON NEWS（オリコン株式会社ほか）
- Mapionニュース（株式会社ONE COMPATH）
- PRESIDENT Online（株式会社プレジデント社）
このように、当社が発表したリースバックに関する情報は、複数のニュースメディアに転載・掲載されています。
今後も、実際の相談データや現場の声をもとに、リースバックを検討される方の判断材料となる情報を発信してまいります。
PR TIMES掲載記事はこちら
➡https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000166571.html
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