yamatotech はじめに｜老後の住まいとお金、不安を感じていませんか？
「年金だけで、この先ずっと暮らしていけるのだろうか」
「貯金を切り崩す生活に、いつまで耐えられるのか」
これは特別な人の話ではありません。
今回ご紹介するのは、大阪市内の区分マンションに一人で暮らす、70歳前後の女性の実話です。
長年働き、自立して生きてきたからこそ直面した
“老後のお金と住まいの現実”。
そして、その不安を解消した一つの選択肢が「リースバック」でした。
相談者プロフィール｜70代・一人暮らし・自営業女性
- 年齢：70歳前後
- 住まい：大阪市内の区分マンション
- 家族構成：一人暮らし
- 婚姻歴：30年前に離婚
- 子ども：娘2人（いずれも独立・持ち家あり）
この女性は、65歳まで一人で美容室を経営してきました。
長年、誰にも頼らず働き続けてきた、いわば「自立した女性」です。
国民年金のみの老後｜月52,000円の現実
自営業だったため、受給している年金は国民年金のみ。
- 国民年金：月額 約52,000円
生活費の多くは、これまでの貯蓄を切り崩すことで補っている状態でした。
「今すぐ困っているわけではない」
しかし、問題は将来です。
区分マンション特有の固定費が重くのしかかる
一戸建てとは違い、区分マンションには避けられない固定費があります。
- 管理費：約15,000円
- 修繕積立金：約15,000円
👉 合計：約30,000円／月
これだけで、
年金月額の半分以上が消えていく計算です。
さらに、
- 固定資産税
- 将来的な修繕・値上げリスク
といった不安もありました。
娘2人から言われた一言｜「そのマンション、相続はいらないよ」
老後を考えるうえで、娘さんたちにも相談したそうです。
しかし返ってきた言葉は、意外なものでした。
「私たちはもう家を持っているし、そのマンションは相続しなくていいよ」
相続する人がいない不動産。
それでも毎月コストはかかり続ける。
「この家を持ち続ける意味って、何だろう…」
そう感じ始めたといいます。
決断のきっかけ｜普通預金が“初めてマイナス”になった日
これまでは、
- 普通預金
- 定期預金
をうまく使いながら生活していました。
しかしある日、
生活費の引き落としで普通預金残高がマイナスに。
「あ、このままじゃダメだ」
この瞬間、
**“何かを変えなければならない”**と本気で感じたそうです。
リースバックを知ったきっかけ｜テレビCMからの情報収集
リースバックを知ったのは、
大手リースバック会社のテレビCM。
「家を売っても、そのまま住める」
半信半疑ながらも、
- 本当にそんなことができるの？
- 怪しくないの？
という思いで、複数社に査定を依頼しました。
3社比較の結果｜条件で決断
査定を依頼したのは3社。
その中で、条件・説明の分かりやすさ・将来の安心感を総合的に比較。
最終的に、ヤマトハウステックの条件が一番納得できたといいます。
実際のリースバック条件
今回のリースバック条件は以下の通りです。
- 売却価格：2,300万円
- 月額家賃：88,000円
- 住み替え：なし（そのまま居住）
これにより、生活は大きく変わりました。
リースバック後に“なくなった不安”
① 固定資産税の支払いが不要に
所有者ではなくなったため、固定資産税の支払いはゼロ。
② 管理費・修繕積立金の負担軽減
物件条件により、将来の突発的な負担リスクがなくなったことが精神的な安心につながりました。
③ まとまった資金が手元に残る安心感
2,300万円という資金が確保できたことで、
- 老後資金の不安
- 医療・介護への備え
が一気に軽くなったそうです。
本人の言葉｜「95歳まで生きても大丈夫そう」
印象的だったのが、この一言です。
「私、95歳まで生きたとしても
家賃を払っても、娘たちに少しは現金を残せそう。
それが一番うれしいわ」
“家を残す”のではなく、
“お金を残す”という選択。
これは、これからの時代に合った相続の形かもしれません。
リースバックは「最後の手段」ではありません
リースバックというと、
- 追い込まれた人が使う
- 最終手段
と思われがちですが、実際は違います。
今回のように、
- まだ元気
- 判断力がある
- 選択肢を比較できる
早めの検討こそ、条件が良くなるケースも多いのです。
老後×区分マンション×年金不安で悩んでいる方へ
もし、次のような不安があれば、
一度専門家に相談してみてください。
- 国民年金だけで将来が不安
- 区分マンションの管理費・修繕積立金が重い
- 相続する人がいない
- 貯金を切り崩す生活に限界を感じている
ヤマトハウステックのリースバック相談
ヤマトハウステックでは、
- 大阪・関西エリアに特化
- 区分マンションの実績多数
- 複数パターンの比較提案
を大切にしています。
「売るかどうか決めていない」
「話を聞くだけでもいい」
そんな段階でも問題ありません。
まとめ｜“住み続ける安心”と“お金の安心”を両立する選択
老後の不安は、
我慢や根性で解決するものではありません。
今回の実話のように、
正しい情報を知り、選択肢を比較することで、
人生の後半はもっと穏やかに過ごせます。
住み慣れた家に住み続けながら、
老後資金の不安を減らす。
それが、リースバックという選択肢です。
まずはヤマトハウステックにご相談ください。
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