yamatotech はじめに｜「家はあるのに、お金が足りない」
「年金だけで生活が厳しい」
「病気や介護、修繕費が重なって貯金が減ってきた」
「でも、この家は手放したくない…」
近年、大阪を中心に、こうした悩みを抱える方からのご相談が急増しています。
不動産を売却すれば資金は手に入る。
しかしその代償として 「住む場所を失う」 ことに不安を感じる方は少なくありません。
そんな中、注目されているのが
「リースバック」 という仕組みです。
本記事では、
実際の相談内容をもとに制作した漫画 を交えながら、
リースバックの仕組み・メリット・注意点を分かりやすく解説します。
漫画で解説｜リースバック安心館の実例
この漫画に登場するご夫婦は、
- 築年数の経った自宅に長年住んでいる
- 年金生活で将来のお金に不安がある
- 家を売ること＝引っ越しだと思い込んでいた
という、実際によくあるケースです。
「家を売るしかないのか…」
「でも、今さら引っ越しはできない…」
そう悩んでいた時に知ったのが
リースバック という方法でした。
リースバックとは？簡単に言うと
リースバックとは、
自宅を売却して資金を確保し、
その後は賃貸として同じ家に住み続ける仕組み
です。
ポイントは次の3つです。
- 売却後も引っ越し不要
- 固定資産税や修繕の負担がなくなる
- 生活資金を確保できる
「売ったら出ていくもの」
という常識を覆す選択肢として、
高齢者世帯を中心に利用が広がっています。
大阪でリースバック相談が増えている理由
大阪エリアでリースバックの相談が増えている背景には、
- 持ち家率が高い
- 築年数の古い戸建てが多い
- 年金生活世帯の増加
といった地域特性があります。
特に、
- 修繕費が一度にかかる
- 相続や将来の不安を子どもにかけたくない
という理由から
「今のうちに資金を確保しておきたい」
と考える方が増えています。
漫画のケースで行ったご提案内容
このご夫婦に対してご提案したのは、
- 自宅を適正価格で買取
- 売却後はそのまま賃貸として居住
- 家賃は無理のない金額に設定
という内容でした。
結果として、
- まとまった資金を確保
- 毎月の固定資産税・修繕費の不安が解消
- 住み慣れた家で今まで通りの生活
を実現されています。
リースバックのメリット
① 住み慣れた家にそのまま住める
引っ越しや環境の変化がなく、
高齢の方にも負担が少ない方法です。
② 生活資金・老後資金を確保できる
売却資金は、生活費・医療費・介護費用など
自由に使えます。
③ 固定資産税・修繕の負担がなくなる
所有者ではなくなるため、
突発的な修繕費の心配が減ります。
事前に知っておきたい注意点
一方で、リースバックには注意点もあります。
- 売却価格は市場価格より低くなることが多い
- 家賃が発生する
- 契約内容によって条件が異なる
そのため、
仕組みを正しく説明してくれる業者選び が非常に重要です。
ヤマトハウステック（リースバック安心館）の特徴
当社では、
- 大阪・関西エリアに特化
- お一人おひとりの生活状況を重視
- 無理な提案・強引な契約は一切なし
を大切にしています。
「本当にリースバックが合っているか？」
という点から、正直にお話しします。
こんな方は一度ご相談ください
- 年金だけで将来が不安
- 家はあるが現金に余裕がない
- 子どもに迷惑をかけたくない
- 売却と住み続ける方法を両立したい
漫画のご夫婦と同じような状況の方は、
決して少なくありません。
まとめ｜「家を守るために、家を売る」という選択
リースバックは、
「家を手放すための制度」ではなく
「生活を守るための選択肢」 です。
漫画で描いたストーリーは、
特別な話ではありません。
もし今、
少しでも将来に不安を感じているなら、
一人で悩まずご相談ください。
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リースバック安心館（ヤマトハウステック）
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