yamatotech 「大阪市内のマンションを手放さずに資金調達したい」
「関西圏の実家を相続したが、住む予定はない…」
そんなときに注目される選択肢の一つが、リースバックです。
リースバックとは
リースバックとは、今お住まいの家を不動産会社に売却し、そのまま家賃を払って住み続けることができる仕組み。
特に大阪や神戸、京都など関西エリアでは高齢化が進んでおり、老後資金や相続対策としてこの制度を利用される方が増えています。
メリットだけでなくデメリットもある
しかし、リースバックには**メリットだけでなく、注意すべきポイント（デメリット）**もあります。
ヤマトハウステックでは、お客様が後悔のない選択をしていただくため、あえてデメリットを正確にお伝えすることを大切にしています。
リースバックを検討する前に知っておきたい7つのデメリット
1. 売却価格が相場より低くなる場合が多い
市場価格の6〜8割での売却となるケースが一般的です。
資金化はできますが、資産価値を最大限に活かすには向かないこともあります。
2. 賃貸契約には期限がある（定期借家契約）
住み続けられると思っていたのに、契約満了後に退去を求められるケースもあります。
3. 賃料が想像以上に高くなることがある
売却した資金で家賃を賄う前提でも、生活費に影響が出る場合があります。
4. 将来的に買い戻したくても条件が厳しい
買い戻し価格が売却価格より高く設定されるのが一般的。事前の確認が不可欠です。
5. 売却後はリフォームや転貸など自由にできない
持ち家ではできたことが制限されます。ペット可・不可などの条件にも注意が必要です。
6. 相続計画が変わる可能性がある
不動産を手放すことにより、家族間での相続プランに影響を及ぼすことも。
7. 悪質業者に注意が必要
関西エリアでも「高く売れる」「絶対住み続けられる」と甘い話を持ちかける業者にご注意ください。
ヤマトハウステックが選ばれる理由
【1】関西・大阪密着で相談実績多数
大阪府全域・兵庫・京都などの地域特性を熟知したスタッフが対応。物件の特性に合わせて最適な提案をいたします。
【2】無理な勧誘なし・相談無料
まずはお話をしっかりと伺い、無理な契約は一切いたしません。ご家族との相談や他社比較も大歓迎です。
【3】デメリットも包み隠さず説明
リースバックのメリットだけでなく、デメリットを理解していただいたうえで契約していただくのが、私たちの方針です。
ご相談はお気軽に。まずは無料査定から
「売るかどうか迷っている」
「今すぐではないけど将来に備えたい」
そんな方も歓迎です。ヤマトハウステックでは、無料で物件査定・リースバックの可否判断を行っております。
▼大阪・関西でリースバックをご検討の方へ▼
info@housetech.jp
大切なご自宅だからこそ、納得して判断していただきたい
リースバックは便利な制度ですが、「知らなかった」では済まされない落とし穴も存在します。
私たちヤマトハウステックは、お客様の将来の安心を第一に、誠実なご提案をお約束します。
対応エリア
大阪市、堺市、吹田市、豊中市、東大阪市、兵庫県神戸市、京都市など関西一円
📞お電話でのご相談も受付中:0120-114-964(受付時間：9：00～20：00)
信頼できるリースバックのご相談は、関西・大阪密着のヤマトハウステックへ